سفر آنلاین
About us

About us

SAFAR (TOUR & TRAVEL MONTHLY), an Iranian travel luxurious journal is entirely independent. Our professional editorial board provides reports and analysis on travel business in Iran as well as covering world travel market events. The magazine has the highest circulation figures within its particular theme area. Our editorial standards and publishing quality are outstanding and our readership statistics are in themselves a guarantee that advertisers message will reach the greatest possible number of potential clients. SAFAR magazine`s articles are always technically orientated and informative.  We strive to ensure that the contents are accurate, the texts explicative and concise yet readable,…[ادامه]

About us
خواندم !

تقاضای سرمایه‌گذاری از عرضه پیشی گرفته است

نوشته شده توسط در تاریخ ۱۶ اسفند ۱۳۹۵ 485 بازدید

photo_2016-11-01_23-51-27 (2)نگاهی‭ ‬به‭ ‬کارنامه‭ ‬سال‌های‭ ‬اخیر«صندوق‭ ‬احیاء‭ ‬و‭ ‬بهره‌برداری‭ ‬از‭ ‬بناها‭ ‬و‭ ‬اماکن‭ ‬تاریخی‭ ‬و‭ ‬فرهنگی‮»‬،‭ ‬موید‭ ‬این‭ ‬است‭ ‬که‭ ‬اقدامات‭  ‬انجام‭ ‬گرفته‭ ‬در‭ ‬این‭ ‬صندوق،‭ ‬یکی‭ ‬از‭ ‬سیاست‌های‭ ‬موفق‭ ‬درمشارکت‭ ‬بخش‭ ‬خصوصی‭ ‬به‭ ‬منظور‭ ‬احیاء‭ ‬بناهای‭ ‬تاریخی‭ ‬و‭ ‬ورود‭ ‬این‭ ‬ابنیه‭ ‬به‭ ‬چرخه‭ ‬بهره‌برداری‭ ‬بوده‭ ‬است‭. ‬این‭ ‬صندوق،‭ ‬از‭ ‬ساختار‭ ‬قانونی‭ ‬قابل‭ ‬توجهی‭ ‬برخوردار‭ ‬است‭ ‬به‭ ‬طوری‌که‭ ‬اعضای‭ ‬هیات‭ ‬امنای‭ ‬آن‭ ‬را‭ ‬دو‭ ‬معاون‭ ‬رییس‭ ‬جمهور‭ ‬و‭ ‬دو‭ ‬وزیر‭ ‬دولت‭ ‬تشکیل‭ ‬می‌دهند‭ ‬و‭ ‬ریاست‭ ‬این‭ ‬هیات‭  ‬برعهده‭ ‬معاون‭ ‬رییس‭ ‬جمهور‭ ‬و‭ ‬رییس‭ ‬سازمان‭ ‬میراث‭ ‬فرهنگی،‭ ‬صنایع‭ ‬دستی‭ ‬و‭ ‬گرشگری‭ ‬است‭. ‬این‭ ‬ترکیب‭ ‬حاکی‭ ‬از‭ ‬اهمیت‭ ‬بالایی‭ ‬است‭ ‬که‭ ‬برای‭ ‬جذب‭ ‬و‭ ‬تسهیل‭ ‬مشارکت‌های‭ ‬مردمی‭ ‬و‭ ‬بخش‭ ‬خصوصی‭ ‬در‭ ‬مرمت‭ ‬و‭ ‬احیاء‭ ‬انبوهی‭ ‬از‭ ‬امکان‭ ‬تاریخی‭ ‬و‭ ‬فرهنگی،‭ ‬دستور‭ ‬کار‭ ‬دولت‭ ‬را‭ ‬به‭ ‬خود‭ ‬اختصاص‭ ‬داده‭ ‬است‭.‬

‭ ‬با‭ ‬دکتر‭ ‬محمدرضا‭ ‬پوینده‭ ‬مدیرعامل‭ ‬و‭ ‬رییس‭ ‬هیات‭ ‬مدیره‭ ‬این‭ ‬صندوق‭ ‬به‭ ‬گفت‌وگو‭ ‬نشستیم‭ ‬تا‭ ‬عملکرد‭ ‬۱۸‭ ‬ماه‭ ‬گذشته‭ ‬در‭ ‬احیاء‭ ‬ابنیه‭ ‬تاریخی‭ ‬از‭ ‬طریق‭ ‬مشارکت‭ ‬بخش‭ ‬خصوصی‭ ‬را‭ ‬بررسی‭ ‬کنیم،‭ ‬به‭ ‬گفته‭ ‬وی‭ ‬در‭ ‬دولت‭ ‬یازدهم‭ ‬۵۷‭ ‬بنا‭ ‬واگذار‭ ‬شده‭ ‬که‭ ‬در‭ ‬حال‭ ‬حاضر‭ ‬۱۰‭ ‬بنا‭ ‬به‭ ‬مرحله‭ ‬بهره‌برداری‭ ‬رسیده‭ ‬است‭ ‬و‭ ‬برای‭ ‬نخستین‭ ‬بار‭ ‬با‭ ‬پدیده‌ای‭ ‬روبرو‭ ‬شده‌اند‭ ‬که‭ ‬تقاضای‭ ‬سرمایه‌گذاری‭ ‬در‭ ‬بناهای‭ ‬تاریخی‭ ‬از‭ ‬عرضه‌ی‭ ‬آن‭ ‬پیشی‭ ‬گرفته‭ ‬است‭. ‬این‭ ‬گفت‌وگو‭ ‬را‭ ‬می‌خوانید‭.‬

ظرفیت هایی که قانون‌گذار برای صندوق احیاء بناهای تاریخی مشخص کرده، در چه قالبی است؟

صندوق‭ ‬احیا‭ ‬و‭ ‬بهره‌برداری‭ ‬از‭ ‬اماکن‭ ‬تاریخی‭ ‬از‭ ‬ظرفیت‌های‭ ‬قانونی‭ ‬و‭ ‬حقوقی‭ ‬بسیار‭ ‬مناسبی‭ ‬برخوردار‭ ‬است‭. ‬قانونگذار‭ ‬در‭ ‬قالب‭ ‬برنامه‭ ‬چهارم‭ ‬توسعه‭ ‬بند‭ (‬ز‭) ‬ماده‭ ‬۱۱۴‭ ‬تدابیری‭ ‬را‭ ‬اتخاذ‭ ‬کرده‭ ‬تا‭ ‬بتوان‭ ‬با‭ ‬یک‭ ‬روش‭ ‬اصولی‭ ‬بناهای‭ ‬تاریخی‭ ‬کشورمان‭ ‬را‭ ‬به‭ ‬عنوان‭ ‬میراثی‭ ‬که‭ ‬ریشه‭ ‬در‭ ‬قدمتی‭ ‬چندین‭ ‬هزار‭ ‬ساله‭ ‬دارند،‭ ‬احیاء‭ ‬و‭ ‬مرمت‭ ‬کرد‭ ‬و‭ ‬مورد‭ ‬بهره‌برداری‭ ‬صحیح‭ ‬قرار‭ ‬داد‭.‬

در طی سالیانی که از تأسیس این صندوق می گذرد، اکثر قریب به اتفاق توفیقات حاصله مربوط به سال‌های اخیر است، آیا این ظرفیت قانونی در گذشته در دسترس نبود یا این‌که از یک جایی به بعد در اتخاذ سیاست‌های  عملی صندوق بازنگری به عمل آمد؟ 

‭ ‬از‭ ‬زمانی‭ ‬که‭ ‬این‭ ‬مسئولیت‭ ‬را‭ ‬پذیرفتم‭ ‬این‭ ‬موضوع‭ ‬مورد‭ ‬آسیب‭ ‬شناسی‭ ‬قرار‭ ‬گرفت‭ ‬که‭ ‬چرا‭ ‬تاکنون‭ ‬موفق‭ ‬نشده‌ایم‭ ‬از‭ ‬این‭ ‬ظرفیت‭ ‬قانونی‭ ‬به‭ ‬درستی‭ ‬بهره‌برداری‭ ‬کنیم‭ ‬و‭ ‬چرا‭ ‬بخش‭ ‬خصوصی‭ ‬و‭ ‬فعالان‭ ‬حوزه‭ ‬گردشگری‭ ‬و‭ ‬میراث‭ ‬فرهنگی‭ ‬و‭  ‬هم‌چنین‭ ‬مدیران‭ ‬عالی‭ ‬نظام‭ ‬و‭ ‬فعالان‭ ‬حوزه‭ ‬گردشگری‭ ‬شناخت‭ ‬لازم‭ ‬را‭ ‬از‭ ‬ظرفیت‭ ‬و‭ ‬شرح‭ ‬وظایف‭ ‬صندوق‭ ‬احیا‭ ‬نداشته‌اند‭.‬

این‭ ‬ظرفیت‌ها‭ ‬در‭ ‬فضای‭ ‬مجازی‭ ‬و‭ ‬رسانه‌ها‭ ‬معرفی‭ ‬شد‭ ‬و‭ ‬اکنون‭ ‬پس‭ ‬از‭ ‬۱۸‭ ‬ماه‭ ‬از‭ ‬استقرار‭ ‬هیأت‭ ‬مدیره،‭ ‬در‭ ‬قالب‭ ‬اتخاذ‭ ‬سیاست‌های‭ ‬اثربخش‭ ‬در‭ ‬شفاف‌سازی‭ ‬اطلاعات‭ ‬و‭ ‬ارائه‭ ‬گسترده‭ ‬بسته‌های‭ ‬سرمایه‌گذاری‭ ‬و‭ ‬تسریع‭ ‬و‭ ‬تسهیل‭ ‬در‭ ‬شرایط‭ ‬واگذاری‌ها‭ ‬و‭ ‬کاستن‭ ‬از‭ ‬موانع‭ ‬پیش‭ ‬رو‭ ‬در‭ ‬این‭ ‬عرصه،‭ ‬خوشبختانه‭ ‬هم‌اکنون‭ ‬با‭ ‬حجم‭ ‬عظیم‭ ‬درخواست‌ها‭ ‬برای‭ ‬سرمایه‌گذاری‭ ‬در‭ ‬بناهای‭ ‬تاریخی‭ ‬مواجه‭ ‬هستیم‭. ‬پیش‌برد‭ ‬اهداف‭ ‬به‌گونه‌ای‭ ‬است‭ ‬که‭ ‬هم‌اکنون‭ ‬برخی‭ ‬از‭ ‬شهرهایی‭ ‬که‭ ‬مقصد‭ ‬گردشگری‭ ‬هستند‭ ‬نظیر‭ ‬تهران‭ ‬با‭ ‬کمبود‭ ‬عرضه‭ ‬مواجه‭ ‬و‭ ‬تقاضا‭ ‬برای‭ ‬تملک‭ ‬این‭ ‬بناها‭ ‬از‭ ‬سوی‭ ‬سرمایه‌گذاران‭ ‬زیاد‭ ‬است‭ ‬و‭ ‬عرضه‌ای‭ ‬وجود‭ ‬ندارد‭. ‬

حتی‭ ‬مالکان‭ ‬بناهای‭ ‬تاریخی‭ ‬بخش‭ ‬خصوصی‭ ‬نیز‭ ‬در‭ ‬مقاصد‭ ‬گردشگری‭ ‬مانند‭ ‬یزد،‭ ‬کاشان،‭ ‬اصفهان‭ ‬و‭ ‬تبریز‭ ‬نیز‭ ‬برای‭ ‬مشارکت‭ ‬اعلام‭ ‬آمادگی‭ ‬کرده‌اند‭.‬

صندوق‭ ‬احیا‭ ‬در‭ ‬سال‭ ‬۹۶‭ ‬به‭ ‬سمتی‭ ‬خواهد‭ ‬رفت‭ ‬که‭ ‬در‭ ‬حوزه‭ ‬بین‌الملل‭ ‬و‭ ‬در‭ ‬همکاری‭ ‬با‭ ‬سایر‭ ‬کشورها‭ ‬به‭ ‬ویژه‭ ‬کشورهای‭ ‬حوزه‭ ‬فرهنگی‭ ‬ایران،‭ ‬همکاری‭ ‬و‭ ‬اقدامات‭ ‬جدی‭ ‬و‭ ‬اجرایی‭ ‬را‭ ‬برای‭ ‬احیاء‭ ‬و‭ ‬مرمت‭ ‬و‭ ‬بهره‌برداری‭ ‬بناهای‭ ‬تاریخی‭ ‬به‭ ‬انجام‭ ‬رساند‭. ‬برخی‭ ‬از‭ ‬سفرای‭ ‬کشورها‭ ‬با‭ ‬حضور‭ ‬در‭ ‬محل‭ ‬صندوق‭ ‬احیاء‭ ‬و‭ ‬طی‭ ‬مذاکرات‭ ‬دو‭ ‬جانبه‭ ‬خواستار‭ ‬استفاده‭ ‬از‭ ‬تجربیات‭ ‬صندوق‭ ‬احیاء‭ ‬در‭ ‬مرمت‭ ‬و‭ ‬بهره‌برداری‭ ‬از‭ ‬بناهای‭ ‬تاریخی‭ ‬ایران‭ ‬شده‌اند‭. ‬

برای‭ ‬مثال‭ ‬موسسه‌ای‭ ‬در‭ ‬آفریقای‭ ‬جنوبی‭ ‬که‭ ‬۳۶‭ ‬بنا‭ ‬را‭ ‬در‭ ‬اختیار‭ ‬دارد،‭ ‬متقاضی‭ ‬دریافت‭ ‬تجربیات‭ ‬صندوق‭ ‬احیاء‭ ‬از‭ ‬نظر‭ ‬فنی‭ ‬و‭ ‬کارشناسی‭ ‬و‭ ‬نحوه‭ ‬بهرهبرداری‭ ‬بناهای‭ ‬تاریخی‭ ‬این‭ ‬کشور‭ ‬شده‭ ‬است‭. ‬

به غیر از موضوع واگذاری چه تعداد بنا در ۱۸ ماه گذشته به بهره‌برداری واقعی رسیده است؟

مجموعه‭ ‬تاریخی‭ ‬سعد‭ ‬السلطنه‭ ‬قزوین،‭ ‬باغ‭ ‬نمیر‭ ‬تفت،‭ ‬هتل‭ ‬لاله‭ ‬یزد،‭ ‬کاروانسرای‭ ‬شاه‭ ‬عباسی‭ ‬کرج،‭ ‬کاروانسرای‭ ‬لات‭ ‬گیلان،خانه‭ ‬عامری‭ ‬های‭ ‬کاشان،‭ ‬خانه‭ ‬یزدان‭ ‬پناه‭ ‬قم،‭ ‬خانه‭ ‬مستوفی‭ ‬شوشتر،‭ ‬خانه‭ ‬صادقی‭ ‬اردبیل،‭ ‬حمام‭ ‬نوبر‭ ‬تبریز،‭ ‬هتل‭ ‬آپادانا‭ ‬در‭ ‬شیراز‭ (‬مرودشت‭) ‬پروژه‌هایی‭ ‬هستند‭ ‬که‭ ‬هم‌اکنون‭ ‬مورد‭ ‬بهره‌برداری‭ ‬قرار‭ ‬گرفته‌اند‭. ‬در‭ ‬سال‭ ‬آینده‭ ‬نزدیک‭ ‬به‭ ‬۲۵‭ ‬بنای‭ ‬که‭ ‬اکنون‭ ‬در‭ ‬حال‭ ‬مرمت‭ ‬هستند‭ ‬به‭ ‬بهره‌برداری‭ ‬خواهند‭ ‬رسید‭. ‬در‭ ‬این‭ ‬مدت‭ ‬حدود‭ ‬۶۸‭ ‬میلیارد‭ ‬تومان‭ ‬جذب‭ ‬مستقیم‭ ‬سرمایه‌گذاری‭ ‬از‭ ‬سوی‭ ‬بخش‭ ‬خصوصی‭ ‬برای‭ ‬این‭ ‬بناهای‭ ‬تاریخی‭ ‬داشته‌ایم‭.  ‬در‭ ‬تلاش‭ ‬هستیم‭ ‬تا‭ ‬بناهایی‭ ‬که‭ ‬مالکیت‭ ‬خصوصی‭ ‬و‭ ‬یا‭ ‬اوقافی‭ ‬دارند‭ ‬را‭ ‬برای‭ ‬واگذاری‭ ‬معرفی‭ ‬کنیم‭.‬

بانک‌ها چه تسهیلات ویژه‌ای می‌دهند؟

بانک‭ ‬ملی‭ ‬ضمانت‌نامه‭ ‬بانکی‭ ‬را‭ ‬با‭ ‬۱۰‭ ‬درصد‭ ‬مبلغ‭ ‬سپرده‭  ‬ارایه‭ ‬می‌دهد‭. ‬بنابراین‭ ‬با‭ ‬حداقل‭ ‬مبلغ‭ ‬سپرده،‭ ‬ضمانت‌نامه‭ ‬بانکی‭ ‬صادر‭ ‬می‌شود‭. ‬تسهیلات‭ ‬از‭ ‬محل‭ ‬صندوق‭ ‬توسعه‭ ‬ملی‭ ‬و‭ ‬یا‭ ‬منابع‭ ‬بانک‌ها‭ ‬قابل‭ ‬ارائه‭ ‬است؛‭ ‬پرداخت‭ ‬هشت‭ ‬درصد‭ ‬سود‭ ‬در‭ ‬حوزه‭ ‬منابع‭ ‬داخلی‭ ‬بانک‌ها‭ ‬از‭ ‬سوی‭ ‬سازمان‭ ‬میراث‭ ‬فرهنگی،‭ ‬صنایع‭ ‬دستی‭ ‬و‭ ‬گردشگری‭ ‬به‌عنوان‭ ‬یارانه‭ ‬پرداخت‭ ‬می‌شود‭. ‬توجه‭ ‬داشته‭ ‬باشیم‭ ‬که‭ ‬هزینه‭ ‬مرمت‭ ‬یک‭ ‬بنای‭ ‬تاریخی‭ ‬و‭ ‬راه‌اندازی‭ ‬یک‭ ‬بوتیک‭ ‬هتل‭ ‬نسبت‭ ‬به‭ ‬ساخت‭ ‬هتل‌های‭ ‬تجاری‭ ‬ناچیز‭ ‬است‭. ‬به‌عنوان‭ ‬مثال‭ ‬حداکثر‭ ‬مبلغ‭ ‬سرمایه‌گذاری‭ ‬در‭ ‬گراند‭ ‬هتل‭ ‬قزوین‭ ‬یا‭ ‬در‭ ‬مجموعه‭ ‬کاخ‭ ‬شهرستانک‭ ‬البرز‭ ‬۸‭ ‬تا‭ ‬۹‭ ‬میلیارد‭ ‬تومان‭ ‬است‭ ‬در‭ ‬حالی‌که‭ ‬برای‭ ‬ساخت‭ ‬یک‭ ‬هتل‭ ‬تجاری‭ ‬مبلغی‭ ‬بالغ‭ ‬بر‭ ‬یکصد‭ ‬میلیارد‭ ‬تومان‭ ‬را‭ ‬باید‭ ‬سرمایه‌گذاری‭ ‬نماید‭. ‬لذا‭ ‬ساخت‭ ‬یک‭ ‬بوتیک‭ ‬هتل‭ ‬دارای‭ ‬توجیه‭ ‬اقتصادی‭ ‬است‭.‬

تا چه اندازه خارجی‌ها برای سرمایه‌گذاری و مشارکت در بناهای داخلی  تقاضای مشارکت داشته‌اند؟

چند‭ ‬شرکت‭ ‬خارجی‭ ‬از‭ ‬جمله‭ ‬شرکت‌های‭ ‬ایتالیایی‭ ‬بررسی‌های‭ ‬میدانی‭ ‬انجام‭ ‬داده‌اند‭ ‬و‭ ‬در‭ ‬مزایده‌های‭ ‬آتی‭ ‬صندوق‭ ‬احیاء‭ ‬شرکت‭ ‬می‌کنند‭. ‬دولت‭ ‬جمهوری‭ ‬اسلامی‭ ‬ایران‭ ‬نیز‭ ‬اصل‭ ‬سرمایه‌گذاری‭ ‬را‭ ‬ضمانت‭ ‬می‌کند‭ ‬و‭ ‬با‭ ‬اطمینان‭ ‬می‌گویم‭ ‬که‭ ‬تمامی‭ ‬طرح‌های‭ ‬این‭ ‬صندوق‭ ‬صد‭ ‬در‭ ‬صد‭ ‬توجیه‭ ‬اقتصادی‭ ‬دارد‭. ‬برای‭ ‬نمونه‭ ‬هفته‭ ‬پیش‭ ‬در‭ ‬روز‭ ‬افتتاحیه‭ ‬خانه‭ ‬اردبیل‭ ‬سرمایه‌گذار‭ ‬این‭ ‬بنای‭ ‬تاریخی‭ ‬اعلام‭ ‬کرد‭ ‬که‭ ‬تا‭ ‬۶‭ ‬ماه‭ ‬اول‭ ‬سال‭ ‬آینده‭ ‬ظرفیت‭ ‬آن‭ ‬پر‭ ‬شده‭ ‬است‭.‬

سفر آنلاین

یک پاسخ به “تقاضای سرمایه‌گذاری از عرضه پیشی گرفته است”

  1. با درود وخسته نباشید بسیار کار زیباى است که اثار قدیمى را مرمت کنن ولى سؤال من این است هیچ ارگانى یا سازمانى از بندرانزلى بازدید نمیکند مسولین هر کارى که میخواهند میکنن بدون که قدمى براى بهبود یا نجات اثار قدیمى بکنن در میدان انزلى تمامى ساختمانهاى قدیمى به حال خود رها شده اند تا از بین بروند خواهش میکنم به مسولین دلسوزى که دلشان به حال این اثار قدیمى میسوزد اطلاع دهید یا خبررسانى کنید تا اقدامى به حال این اثار بکنن مثل ساعت قدیمى شهر که مردم دلسوز انزلى براى از بین نرفتن این نماد قدیمى انزلى دست به جمع اورى کمک مالىً کردن که شاید بتوانن این ساعت قدیمى را نجات دهند
    بادرودوسپاس از شما عزیزان

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *